Kā iegādāties sastatnes renovācijai un vecu ēku atjaunošanai – kas patiešām darbojas
Vecās ēkas ir daudzu Eiropas pilsētu sirds – un vienlaikus arī lielākais izaicinājums ikvienam, kurš vēlas uzstādīt sastatnes. Nevienmērīgas fasādes, šauri iekšpagalmi, vēsturiskā apbūve un mainīgas darba zonas padara sastatņu plānošanu renovācijas projektos ievērojami sarežģītāku nekā uz neapbūvētas zemes. Tiem, kas vēlas iegādāties sastatnes vecu ēku renovācijai, nav vajadzīgas universālas sastatnes, bet gan konkrētajai lietošanai piemērota sistēma.
Šajā ceļvedī ir izskaidrots, kādi sastatņu veidi patiešām ir piemēroti tipiskiem veco ēku renovācijas darbiem, uz ko jāpievērš uzmanība, ja pamatne ir nelīdzena un darba telpa ir ierobežota, kā arī kā šajā procesā ietaupīt naudu.
Kāpēc veco ēku renovācijai tiek izvirzītas īpašas prasības attiecībā uz sastatnēm
Jaunbūve piedāvā līdzenu pamatu, brīvu piekļuvi un vienmērīgas fasādes virsmas. Vecā ēka ir tieši pretēja: tās izskatu raksturo apmetuma nelīdzenumi, izvirzītas karnīzes, vecas erkeru logu nišas, mansarda jumti un bieži vien šauras piebrauktuves vai iekšpagalmi. No tā izriet trīs galvenās problēmas sastatņu uzstādīšanā:
1. Nevienmērīgas virsmas un mainīgi attālumi
Vecāko ēku sienas reti kad ir vertikālas. Karnīzes, apmetuma elementi vai vēlāk piebūvētas detaļas liek sastatnēm atrasties dažādos attālumos no sienas. Šādā gadījumā stingrās rāmju sistēmas ātri sasniedz savas robežas.
2. Šauri pagalmi un ierobežotas stāvvietas
Daudziem „Gründungszeit” laikmeta ēkām ir iekšpagalmi, kuru platums ir no 4 līdz 8 metriem. Klasisks fasādes sastatņu komplekts ar standarta laukuma garumu tur vienkārši neietilpst – vai arī bloķē evakuācijas ceļus un piebraucamos ceļus.
3. Vairāki darba veidi, viens būvstāvoklis
Vecāko ēku renovācijas darbi reti norit precīzi saskaņoti. Apmetēji, logu montieri un krāsotāji bieži strādā viens pēc otra uz viena un tā paša sastatņa. Sistēmai jābūt elastīgi pārveidojamai, nekatru reizi to pilnībā nojaucot un atkal uzstādot.
Kāds sastatņu veids ir piemērots konkrētajai vecās ēkas renovācijas uzdevumam?
Fasādes sastatnes – klasiskais risinājums taisnām ārsienām
Das Fassadengerüst ist bei Altbausanierungen die erste Wahl, wenn die Außenwand einigermaßen geradlinig verläuft und ausreichend Platz vor dem Gebäude besteht. Es bietet gleichmäßige Arbeitsflächen über die gesamte Gebäudehöhe, ist schnell auf- und abgebaut und in den gängigen Systemfamilien (Layher Allround, Hünnebeck Bosta, Peri Up) gut verfügbar.
Īpašības vecās ēkās:
- Izvēlieties pietiekami pagarinātas vārpstas pamatnes, lai izlīdzinātu grīdas nelīdzenumus (aptuvenais aprēķins: ± 30 cm izlīdzinājums uz katru pēdu)
- Jāparedz konsoles izvirzījumi izvirzītiem karnīziem vai erkeriem – tādējādi galvenā konstrukcija saglabā stabilitāti
- Seguma platums vismaz 0,60 m, vēlams 0,73 m, lai vienlaikus varētu strādāt ar instrumentu un materiālu
Tipiski pielietojumi: apmetuma darbi (ārējais apmetums, siltumizolācijas sistēmu uzstādīšana), fasāžu krāsošana, logu nomaiņa
Apskatiet fasāžu sastatnes tagad
Moduļu karkass – elastīgs risinājums sarežģītām veco ēku ģeometrijām
Wo das Fassadengerüst durch starre Feldlängen an Grenzen stößt, spielt das Modulgerüst seine Stärken aus. Durch die freie Rasterung der Knotenpunkte lässt es sich in Grundriss und Höhe nahezu beliebig anpassen - ideal für Ecksituationen, Innenhöfe, Risalite und Gebäude mit wechselnden Rücksprüngen.
Īpašības vecās ēkās:
- Pateicoties mainīgajam lauka garumam (no 0,50 m līdz 3,00 m), tas pielāgojas gandrīz jebkurai telpas plānojuma formai
- Iekšpagalmus, kuru platums ir mazāks par 6, var aprīkot ar speciālām konfigurācijām
- Jāparedz ilgāks plānošanas laiks — elastīgums pirmajā uzstādīšanas reizē prasa nedaudz vairāk laika
Tipiski pielietojumi: pagalmu apbūve, stūra ēkas, vecas rūpniecības ēkas, ēkas ar piebūvēm
Rullveida sastatnes / pārvietojamās sastatnes – ātrs risinājums iekštelpu darbiem
Tiem, kas strādā vecas ēkas iekšpusē — piemēram, veicot griestu remontu, iekšējo logu nomaiņu vai apmetuma atjaunošanu —, visātrāk mērķi parasti var sasniegt, izmantojot pārvietojamus alumīnija sastatņus. Tos var uzstādīt dažu minūšu laikā, un tiem nav nepieciešams stabils pamats.
Īpašības vecās ēkās:
- Telpu augstums no 3,50 m līdz 5,00 m ir raksturīgs Gründerzeit un jūgendstila ēkām — attiecīgi jāizvēlas sastatņu augstums
- Riteņi ar fiksējošo bremzi ir obligāti uz vecām koka grīdām
- „Gewichtsklasse“ (alumīnijs) saudzē jutīgos vēsturiskos grīdas segumus
Tipiski renovācijas darbi un piemērotie sastatņi īsumā
Pirkt vai īrēt? Kas ir izdevīgāk veco ēku renovācijas projektā
Īpašniekiem, kuriem ir vairāki renovācijas posmi, amatniecības uzņēmumiem vai nekustamā īpašuma pārvaldītājiem, kuriem pieder vairāki nekustamie īpašumi, lietota sastatņu iegāde bieži vien ir ievērojami izdevīgāka nekā to noma. Aprēķins ir vienkāršs: ja nomā fasādes sastatnes 102 m² platībai, ilgākā renovācijas posmā izmaksas ātri pārsniegs pirkuma cenu – un beigās īpašniekam nepaliks nekas.
CETRAC piedāvā pārbaudītus pilnībā aprīkotus sastatņus jau no aptuveni 1 700 € par 102 m² (standarta ražotājs, pamata aprīkojums). Atkarībā no nomas reģiona tas nozīmē, ka ieguldījums atmaksājas dažu mēnešu laikā. Pēc renovācijas pabeigšanas materiālu var viegli pārdot tālāk — CETRAC pēc pieprasījuma to arī atpērk atpakaļ.
Priekšrocības, iegādājoties nekustamo īpašumu, salīdzinājumā ar nomu vecu ēku renovācijas gadījumā:
- Nav laika spiediena saistībā ar nomas termiņiem – ideāli, ja dažādi būvdarbu veidi ir atkarīgi viens no otra
- Konfigurācijas brīva pielāgošana bez saskaņošanas ar iznomātāju
- Tiek saglabāta tālākpārdošanas vērtība (lietoti zīmola skeleti saglabā savu vērtību)
- Daudzdzīvokļu māju renovācijā: viens sastatnis visiem posmiem
Drošība vecās ēkās: kas noteikti jāņem vērā
Vecām ēkām ir īpašas prasības attiecībā uz nostiprināšanu. Atšķirībā no mūsdienu betona, vēsturiskie mūra darbi no pilnām ķieģelēm, lauzakmeņiem vai karkasa konstrukcijām uzvedas citādi. Daži svarīgi punkti:
1. Nostiprināšana:
Sastatņu enkuri ir jāpielāgo mūra konstrukcijai. Ja pamats nav pietiekami stabils (vecs mūrējums, apmetums ar dobumiem), enkuru stiprinājuma vietas jāapstiprina statikas inženierim.
2. Stabilitāte uz nelīdzenas virsmas:
Bruģakmens segums, vecas plāksnes vai nelīdzena virsma prasa regulējamas kāju skrūves ar plašu kompensācijas diapazonu — vismaz ±15 cm, ja ir slīpums, tad vēl vairāk.
3. Vēsturiskā mantojuma aizsardzība:
Starp sastatņu kājām un dabīgā akmens vai klinkera fasādēm vienmēr jānovieto aizsargpaklāji, lai novērstu iespiedumus vai skrāpējumus.
4 Normatīvais pamats:
Visām sastatņu detaļām jāatbilst standartam DIN EN 12811-1, un tās drīkst uzstādīt un nojaukt tikai kvalificēts personāls (TRBS 2121-1).
Noteikti jāievēro: drošības noteikumi attiecībā uz sastatnēm
Kā pasūtīt piemērotus sastatņus veco ēku renovācijai no CETRAC
CETRAC piedāvā no Leipcigas noliktavas pārbaudītas sastatņu detaļas 40 000 – sākot no Layher Allround un Hünnebeck Bosta līdz pat Peri Up. Lietotas pilnīgas sastatņu sistēmas ir pieejamas tūlīt, piegāde visā Vācijā notiek 3–4 dienu laikā. Pēc pieprasījuma piegāde iespējama arī 24–48 stundu laikā, visā Eiropā ar eksprespiegādi.
Trīs soļi, lai izveidotu pareizu karkasu:
- Iesniegt pieprasījumu: norādīt platību, ēkas augstumu un īpatnības (pagalms, erkeris, slīpums)
- Saņemt piedāvājumu: CETRAC 24 stundu laikā sagatavos individuālu piedāvājumu, kurā iekļauti sistēmas ieteikumi
- Piegāde vai saņemšana: no noliktavas Leipcigā vai tieši uz būvlaukumu
FAQ: Sastatņu iegāde veco ēku renovācijai
Für Putzarbeiten an Altbauten - ob Außenputz, Sanierputz oder WDVS-Montage - ist ein Fassadengerüst mit Konsolausleger die erste Wahl. Die Konsolen ermöglichen es, vorspringende Gesimse, Erker oder Simse zu überbrücken, ohne die gesamte Gerüstkonstruktion zu versetzen. Wichtig ist eine Belagbreite von mindestens 0,60 m, besser 0,73 m, damit Putzarbeiten mit Werkzeug und Material gleichzeitig möglich sind. Bei sehr unregelmäßigen Fassaden empfiehlt sich ein Modulgerüst, das sich in der Feldlänge frei anpassen lässt.
Ja - aber es kommt auf das richtige System an. Bei Innenhofbreiten unter 6 m stößt ein Standardfassadengerüst mit Feldlängen von 2,50 - 3,07 m schnell an seine Grenzen. Hier liefert ein Modulgerüst die Lösung: Durch frei wählbare Feldlängen ab 0,50 m lässt es sich auch in sehr beengten Situationen aufbauen, ohne Fluchtwege oder Zufahrten dauerhaft zu blockieren. CETRAC berät auf Anfrage individuell und plant bei Bedarf eine 3D-Konfiguration für Sondersituationen.
Die benötigte Gerüstfläche ergibt sich aus Gebäudeumfang × Gebäudehöhe (in Metern), abzüglich nicht zu bearbeitender Flächen wie Fensterflächen (ca. 20 - 30 % bei Altbauten). Als Faustformel gilt: Ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit 4 Etagen und einem Grundriss von 10 × 12 m hat eine Fassadenfläche von ca. 250 - 320 m². Für ein Einfamilienhaus im Altbaubestand reichen oft 80 - 120 m² aus. Mit dem CETRAC EasyFlow-Tool lässt sich die genaue Fläche in wenigen Schritten berechnen.
Tas ir atkarīgs no projekta ilguma un tālākpārdošanas vērtības. Ja remontdarbi tiek veikti tikai vienu sezonu un pēc tam nav plānots neviens cits projekts, bieži vien izdevīgāk ir nomāt sastatnes. Taču tiem, kas veic remontdarbus vairākas nedēļas vai mēnešus — kas vecās ēkās bieži notiek, jo darbi tiek veikti secīgi (apmetēji, krāsotāji, logu montieri) —, pārbaudītu lietotu sastatņu iegādes cena ātri atmaksājas. CETRAC piedāvā pilnībā aprīkotas sastatnes, sākot no aptuveni 1 700 € par 102 m². Pēc darbu pabeigšanas sastatnes var pārdot tālāk caur CETRAC vai atdot atpakaļ – tādējādi tiek saglabāta to atlikusī vērtība.
Slodzes klase norāda, cik lielu svaru uz vienu m² sastatņu virsmas drīkst vienlaikus novietot (standarts: DIN EN 12811-1). Tipiskiem veco ēku renovācijas darbiem piemēro šādus orientējošos rādītājus:
- Slodzes klase 2 (150 kg/m²): krāsošanas darbi, viegli apmetuma darbi, logu nomaiņa
- Slodzes klase 3 (200 kg/m²): apmetuma uzklāšana ar instrumentiem, fasādes siltināšana (WDVS)
- Slodzes klase 4 (300 kg/m²): mūrēšanas darbi, liela materiālu slodze
Lielākajā daļā veco ēku renovācijas projektu slodzes klase 3 ir praktiski piemērota izvēle. Ja rodas neskaidrības, ieteicams konsultēties ar sastatņu piegādātāju vai statikas inženieri.
Atšķirībā no mūsdienu dzelzsbetona, vecie mūra darbi no pilnām ķieģelēm, lauzakmeņiem vai karkasa konstrukcijām neslodzi citādi. Pirms sastatņu enkuru uzstādīšanas ir jāpārbauda mūra nestspēja — ja runa ir par vēsturisku objektu, ieteicams saņemt statikas inženiera apstiprinājumu. Piemērotas ir galvenokārt izplešanās enkuri vai ķīmiskie savienojuma enkuri, kas ir īpaši paredzēti caurumakmeņiem vai vecām mūra konstrukcijām. Nekad neievietojiet enkurus apmetumā vai stuka elementos – vienmēr ievietojiet tos aiz tiem esošajā nesošajā mūrī.
Ja, in vielen Fällen ist eine Genehmigung erforderlich. Wird der öffentliche Gehweg oder Straßenraum durch das Gerüst beansprucht - was bei Altbauten in Innenstadtlagen fast immer der Fall ist - muss eine Sondernutzungserlaubnis beim zuständigen Straßenverkehrsamt oder der Gemeindeverwaltung beantragt werden. Die Bearbeitungszeit beträgt je nach Behörde 1 - 4 Wochen. Für Gerüste, die ausschließlich auf dem eigenen Grundstück stehen, ist in der Regel keine gesonderte Genehmigung nötig - eine Baugenehmigungspflicht kann je nach Bundesland dennoch bestehen.
Vecāku ēku renovācijā sevi ir pierādījušas galvenokārt trīs sistēmas:
- Layher Allround: Ļoti elastīgs moduļu sastatņu sistēma, kas, pateicoties maināmajiem savienojumu attālumiem, labi pielāgojas neregulārām ēku ģeometrijām. Plaša piederumu un speciālo detaļu pieejamība.
- Hünnebeck Bosta: klasiskais rāmja karkass, ideāli piemērots taisnām fasādēm, ātra uzstādīšana, izturīga tērauda konstrukcija.
- Peri Up: moderna sistēmas karkasa konstrukcija ar ergonomiskām priekšrocībām un augstu drošības līmeni, ko nodrošina priekšējā margu sistēma.
Visas trīs sistēmas ir pieejamas CETRAC kā pārbaudīti lietoti sastatņi un kā jaunas preces no noliktavas.
Veicot tipisku vecās ēkas renovāciju, kas ilgst no 3 līdz 6 mēnešiem, pirkuma cena daudzos gadījumos jau sasniedz īres maksu — bez atlikušās vērtības. Pircējs pēc renovācijas var atkal pārdot sastatnes un tādējādi atgūt ievērojamu daļu no pirkuma cenas. Visām pirkuma cenām pieskaitāms PVN un piegādes izmaksas, stāvoklis 04/2026.