Cumpărarea schelelor pentru renovare și reabilitarea clădirilor vechi – Ce funcționează cu adevărat

Altbauten sind das Herzstück vieler europäischer Städte - und gleichzeitig die größte Herausforderung für jeden, der ein Gerüst aufstellen möchte. Unebene Fassaden, enge Innenhöfe, historische Substanz und wechselnde Arbeitsbereiche machen die Gerüstplanung bei Renovierungsprojekten deutlich anspruchsvoller als auf der grünen Wiese. Wer ein Gerüst für die Altbausanierung kaufen möchte, braucht kein Universalgerüst - sondern das richtige System für den konkreten Einsatz.

Acest ghid vă explică ce tipuri de schele sunt cu adevărat eficiente în cazul renovărilor tipice ale clădirilor vechi, la ce trebuie să fiți atenți în cazul suprafețelor denivelate și al spațiilor înguste – și cum puteți economisi bani în acest proces.

De ce renovările clădirilor vechi impun cerințe speciale în ceea ce privește schelele

O clădire nouă oferă un teren plan, acces liber și suprafețe uniforme ale fațadelor. Clădirea veche este exact opusul: denivelări ale tencuielii, cornișe proeminente, bovindouri vechi, acoperișuri mansardate și, adesea, căi de acces înguste sau curți interioare caracterizează imaginea. Din aceasta rezultă trei probleme principale în ceea ce privește montarea schelelor:

1. Suprafețe denivelate și distanțe variabile

Pereții clădirilor vechi sunt rareori perpendiculari. Cornișele, elementele de stuc sau anexele adăugate ulterior obligă schela să fie amplasată la distanțe diferite față de perete. Sistemele rigide cu cadru își ating rapid limitele în astfel de situații.

2. Curți înguste și spații de expunere limitate

Multe clădiri din perioada Gründerzeit au curți interioare cu lățimi cuprinse între 4 și 8 metri. O schelă clasică pentru fațadă, cu lungimea standard a secțiunilor, pur și simplu nu încape acolo din punct de vedere spațial – sau blochează căile de evacuare și căile de acces.

3. Mai multe specializări, o singură schelă

Lucrările de renovare a clădirilor vechi rareori se desfășoară într-un ritm bine coordonat. Tencuitorii, montatorii de ferestre și zugravii lucrează adesea pe rând pe aceeași schelă. Sistemul trebuie să poată fi reconfigurat în mod flexibil, fără a fi necesar să fie demontat și remontat complet de fiecare dată.

Ce schelă este potrivită pentru fiecare lucrare la o clădire veche?

Schela pentru fațadă – soluția clasică pentru pereții exteriori liniari

Das Fassadengerüst ist bei Altbausanierungen die erste Wahl, wenn die Außenwand einigermaßen geradlinig verläuft und ausreichend Platz vor dem Gebäude besteht. Es bietet gleichmäßige Arbeitsflächen über die gesamte Gebäudehöhe, ist schnell auf- und abgebaut und in den gängigen Systemfamilien (Layher Allround, Hünnebeck Bosta, Peri Up) gut verfügbar.

Caracteristici specifice clădirilor vechi:

• Alegeți baze de fus suficient de lungi pentru a compensa denivelările podelei (regulă generală: ± 30 cm de compensare pe picior)
• Prevedeți console pentru cornișele proeminente sau pentru erker – astfel, structura principală își păstrează stabilitatea
• Lățimea suprafeței de lucru de cel puțin 0,60 m, de preferință 0,73 m, pentru a permite lucrul simultan cu unelte și materiale

Aplicații tipice: lucrări de tencuire (tencuială exterioară, montarea sistemelor de izolație termică cu fațadă), vopsirea fațadelor, înlocuirea ferestrelor

Vedeți acum schelele pentru fațade

Schela modulară – soluția flexibilă pentru geometriile complexe ale clădirilor vechi

Wo das Fassadengerüst durch starre Feldlängen an Grenzen stößt, spielt das Modulgerüst seine Stärken aus. Durch die freie Rasterung der Knotenpunkte lässt es sich in Grundriss und Höhe nahezu beliebig anpassen - ideal für Ecksituationen, Innenhöfe, Risalite und Gebäude mit wechselnden Rücksprüngen.

Caracteristici specifice clădirilor vechi:

• Se adaptează la aproape orice formă a planului de etaj datorită lungimilor variabile ale câmpurilor (de la 0,50 m până la 3,00 m)
• Curțile interioare cu o lățime mai mică de 6 m pot fi accesibile prin configurații speciale
• Luați în calcul un timp de planificare mai mare – flexibilitatea necesită ceva mai mult timp la prima configurare

Aplicații tipice: ansambluri de clădiri din curte, clădiri de colț, clădiri industriale vechi, clădiri cu anexe

Vedeți acum schelele modulare

Schele pe roți / schele mobile – soluție rapidă pentru lucrări în interior

Wer im Innenbereich eines Altbaus arbeitet - etwa bei der Deckensanierung, dem Austausch von Innenfenstern oder der Erneuerung von Stuck - kommt mit einem fahrbaren Aluminiumgerüst meist am schnellsten ans Ziel. Es lässt sich in wenigen Minuten umsetzen und benötigt keinen festen Untergrund.

Caracteristici specifice clădirilor vechi:

• Înălțimile camerelor cuprinse între 3,50 m și 5,00 m sunt caracteristice clădirilor din perioada Gründerzeit și Art Nouveau – alegeți înălțimea schelei în consecință
• Rolele cu frână de blocare sunt obligatorii pe podelele vechi din lemn
• Clasa de greutate (aluminiu) protejează pardoselile delicate din clădirile istorice

Lucrări tipice de renovare și schela potrivită – o privire de ansamblu

Să cumpăr sau să închiriez? Ce este mai rentabil în cazul unui proiect de renovare a unei clădiri vechi

Pentru proprietarii care au de realizat mai multe etape de renovare, pentru firmele de meserii sau pentru administratorii de imobile cu mai multe proprietăți, achiziționarea unui schelet de șantier second-hand este adesea mult mai avantajoasă decât închirierea acestuia. Calculul este simplu: cine închiriază o schelă de fațadă pentru 102 m², ajunge să plătească rapid mai mult decât prețul de achiziție pe parcursul unei perioade mai lungi de renovare – și, în final, nu deține nimic.

Bei CETRAC kosten geprüfte Komplettgerüste bereits ab ca. 1.700 € für 102 m² (Standard-Hersteller, Grundausstattung). Das entspricht je nach Mietregion einer Amortisation von wenigen Monaten. Nach Abschluss der Sanierung lässt sich das Material problemlos weiterverkaufen - CETRAC kauft auf Wunsch auch zurück.

Avantajele cumpărării față de închiriere în cazul renovării clădirilor vechi:

• Fără presiunea timpului impusă de termenele de închiriere – ideal atunci când diferite echipe de lucru trebuie să aștepte una pe cealaltă
• Adaptarea liberă a configurației fără a fi necesară consultarea furnizorului
• Valoarea de revânzare se menține (schelele de marcă folosite își păstrează valoarea)
• În cazul renovării clădirilor de locuințe colective: o schelă pentru toate secțiunile

Siguranța în clădirile vechi: Ce trebuie să aveți neapărat în vedere

Clădirile vechi impun cerințe speciale în ceea ce privește ancorarea. Zidăria istorică din cărămidă masivă, piatră brută sau structură cu schelet de lemn are o comportare diferită față de betonul modern. Câteva aspecte importante:

1. Ancorare:

Ancorele pentru schele trebuie să fie adaptate zidăriei. În cazul unui substrat instabil (zidărie veche, tencuială cu goluri), punctele de ancorare trebuie aprobate de un inginer structural.

2. Stabilitate pe teren denivelat:

Pavajul cu pietre, pardoselile vechi din dale sau solul denivelat necesită picioare reglabile cu o rază mare de compensare – cel puțin ±15 cm, iar în cazul pantelor, chiar mai mult.

3. Protejarea patrimoniului istoric:

Între piciorul schelei și fațadele din piatră naturală sau din clinker trebuie să se așeze întotdeauna covorașe de protecție, pentru a evita apariția urmelor de presiune sau a zgârieturilor.

4. Baza normativă:

Toate componentele schelei trebuie să fie conforme cu standardul DIN EN 12811-1 și pot fi montate și demontate numai de personal calificat (TRBS 2121-1).

De reținut neapărat: Normele de siguranță privind schelele

Iată cum puteți comanda de la CETRAC schela potrivită pentru renovarea clădirilor vechi

CETRAC comercializează din stocul din Leipzig componente de schele verificate 40.000 – de la Layher Allround și Hünnebeck Bosta până la Peri Up. Schelele complete second-hand sunt disponibile imediat, cu livrare în toată Germania în termen de 3–4 zile. La cerere, livrarea se poate face și în 24–48 ore, în toată Europa prin curierat rapid.

Trei pași pentru a alege schela potrivită:

1. Trimiteți o solicitare: precizați suprafața, înălțimea clădirii și caracteristicile speciale (curte, bovindou, pantă)
2. Primirea ofertei: CETRAC va întocmi, în termen de 24 ore, o ofertă personalizată, inclusiv recomandări privind sistemul
3. Livrare sau ridicare: din depozitul din Leipzig sau direct la șantier

Întrebări frecvente: Achiziționarea schelelor pentru renovarea clădirilor vechi

Für Putzarbeiten an Altbauten - ob Außenputz, Sanierputz oder WDVS-Montage - ist ein Fassadengerüst mit Konsolausleger die erste Wahl. Die Konsolen ermöglichen es, vorspringende Gesimse, Erker oder Simse zu überbrücken, ohne die gesamte Gerüstkonstruktion zu versetzen. Wichtig ist eine Belagbreite von mindestens 0,60 m, besser 0,73 m, damit Putzarbeiten mit Werkzeug und Material gleichzeitig möglich sind. Bei sehr unregelmäßigen Fassaden empfiehlt sich ein Modulgerüst, das sich in der Feldlänge frei anpassen lässt.

Ja - aber es kommt auf das richtige System an. Bei Innenhofbreiten unter 6 m stößt ein Standardfassadengerüst mit Feldlängen von 2,50 - 3,07 m schnell an seine Grenzen. Hier liefert ein Modulgerüst die Lösung: Durch frei wählbare Feldlängen ab 0,50 m lässt es sich auch in sehr beengten Situationen aufbauen, ohne Fluchtwege oder Zufahrten dauerhaft zu blockieren. CETRAC berät auf Anfrage individuell und plant bei Bedarf eine 3D-Konfiguration für Sondersituationen.

Suprafața necesară pentru schele se calculează din perimetrul clădirii × înălțimea clădirii (în metri), din care se scad suprafețele care nu trebuie acoperite, cum ar fi suprafețele ferestrelor (aproximativ 20 - 30 % în cazul clădirilor vechi). Ca regulă generală, se aplică următoarea formulă: o clădire de locuințe colective independentă, cu 4 etaje și o secțiune transversală de 10 × 12 m, are o suprafață a fațadei de aprox. 250 - 320 m². Pentru o casă unifamilială din fondul imobiliar vechi, sunt adesea suficiente 80 - 120 m². Cu ajutorul instrumentului CETRAC EasyFlow, suprafața exactă poate fi calculată în doar câțiva pași.

Acest lucru depinde de durata proiectului și de valoarea de revânzare. Cei care renovează doar pentru un sezon și nu au în plan un alt proiect după aceea, de multe ori au mai mult de câștigat dacă închiriază un schelet. Însă cei care efectuează lucrări de renovare timp de mai multe săptămâni sau luni – ceea ce se întâmplă frecvent în cazul clădirilor vechi, din cauza succesiunii etapelor de lucru (tencuială, zugrăvit, montarea ferestrelor) – amortizează rapid prețul de achiziție al unui schelet de ocazie verificat. La CETRAC sunt disponibile schele complete începând de la aproximativ 1.700 € pentru 102 m². La finalizarea lucrărilor, schela poate fi revândută prin intermediul CETRAC sau returnată – valoarea reziduală fiind astfel păstrată.

Clasa de sarcină indică greutatea maximă care poate fi aplicată simultan pe fiecare metru pătrat de platformă a schelei (standard: DIN EN 12811-1). Pentru lucrările tipice de renovare a clădirilor vechi se aplică următoarele valori orientative:

• Clasa de sarcină 2 (150 kg/m²): lucrări de vopsire, lucrări ușoare de tencuire, înlocuirea ferestrelor
• Clasa de sarcină 3 (200 kg/m²): tencuire cu utilaje, izolație termică a fațadelor (WDVS)
• Clasa de sarcină 4 (300 kg/m²): lucrări de zidărie, încărcături grele de materiale

Pentru majoritatea lucrărilor de renovare a clădirilor vechi, clasa de sarcină 3 reprezintă alegerea potrivită din punct de vedere practic. În caz de incertitudine, se recomandă consultarea furnizorului de schele sau a unui inginer structural.

Zidăriile vechi din cărămidă masivă, piatră brută sau structură cu grinzi, au o capacitate portantă diferită față de betonul armat modern. Înainte de montarea ancorelor pentru schele, trebuie verificată capacitatea portantă a zidăriei – în cazul clădirilor istorice, se recomandă obținerea avizului unui inginer structural. Sunt adecvate în special ancorele cu expansiune sau ancorele chimice, concepute special pentru cărămizi perforate sau zidărie veche. Nu montați niciodată ancore în tencuială sau elemente de stuc – montați-le întotdeauna în zidăria portantă din spatele acestora.

Ja, in vielen Fällen ist eine Genehmigung erforderlich. Wird der öffentliche Gehweg oder Straßenraum durch das Gerüst beansprucht - was bei Altbauten in Innenstadtlagen fast immer der Fall ist - muss eine Sondernutzungserlaubnis beim zuständigen Straßenverkehrsamt oder der Gemeindeverwaltung beantragt werden. Die Bearbeitungszeit beträgt je nach Behörde 1 - 4 Wochen. Für Gerüste, die ausschließlich auf dem eigenen Grundstück stehen, ist in der Regel keine gesonderte Genehmigung nötig - eine Baugenehmigungspflicht kann je nach Bundesland dennoch bestehen.

În ceea ce privește renovarea clădirilor vechi, s-au dovedit eficiente în special trei sisteme:

• Layher Allround: schelă modulară extrem de flexibilă, care se adaptează bine la geometriile neregulate ale clădirilor datorită distanțelor variabile între noduri. Gama largă de accesorii și piese speciale.
• Hünnebeck Bosta: schelă clasică cu cadru, ideală pentru fațade liniare, montare rapidă, structură robustă din oțel.
• Peri Up: Schelă modernă cu avantaje ergonomice și un nivel ridicat de siguranță datorită balustradei frontale.

Toate cele trei sisteme sunt disponibile la CETRAC atât ca schele second-hand verificate, cât și ca produse noi, direct din stoc.

În cazul unei renovări tipice a unei clădiri vechi, care durează între 3 și 6 luni, prețul de achiziție ajunge, în multe cazuri, deja la valoarea chiriei – fără a rămâne vreo valoare reziduală. Cumpărătorul poate revinde schela după finalizarea lucrărilor de renovare, recuperând astfel o parte semnificativă din prețul de achiziție. Toate prețurile de achiziție sunt majorate cu TVA și costurile de livrare, valabile la data de 04/2026.