Покупка строительных лесов для ремонта и реконструкции старых зданий — что действительно работает
Altbauten sind das Herzstück vieler europäischer Städte - und gleichzeitig die größte Herausforderung für jeden, der ein Gerüst aufstellen möchte. Unebene Fassaden, enge Innenhöfe, historische Substanz und wechselnde Arbeitsbereiche machen die Gerüstplanung bei Renovierungsprojekten deutlich anspruchsvoller als auf der grünen Wiese. Wer ein Gerüst für die Altbausanierung kaufen möchte, braucht kein Universalgerüst - sondern das richtige System für den konkreten Einsatz.
В данном руководстве объясняется, какие типы строительных лесов действительно подходят для типичных ремонтных работ в старых зданиях, на что следует обратить внимание при работе на неровных основаниях и в условиях ограниченного пространства — а также как при этом сэкономить деньги.
Почему при реконструкции старых зданий к строительным лесам предъявляются особые требования
Новое здание отличается ровной поверхностью фундамента, свободным доступом и ровными фасадными поверхностями. Старое здание представляет собой полную противоположность: неровности штукатурки, выступающие карнизы, старые эркеры, мансардные крыши, а также зачастую узкие подъездные пути или внутренние дворы определяют его облик. В связи с этим возникают три основные проблемы при возведении строительных лесов:
1. Неровные поверхности и переменные расстояния
Стены старых зданий редко бывают перпендикулярными. Карнизы, элементы лепнины или построенные позже пристройки вынуждают устанавливать строительные леса на различном расстоянии от стены. Жесткие каркасные системы в таких случаях быстро достигают пределов своих возможностей.
2. Тесные дворы и ограниченные площади для стоянки
Многие здания эпохи «Грюндерцайт» имеют внутренние дворы шириной от 4 до 8 метров. Классические фасадные леса со стандартной длиной секций просто не помещаются в таких условиях — либо перекрывают пути эвакуации, либо блокируют подъездные пути.
3. Несколько видов работ, строительные леса
Ремонтные работы в старых зданиях редко проходят строго по графику. Штукатур, монтажник окон и маляр часто работают поочередно на одних и тех же строительных лесах. Система должна позволять гибко изменять свою конфигурацию без необходимости каждый раз полностью демонтировать и вновь монтировать леса.
Какие строительные леса подойдут для тех или иных работ в старом здании?
Фасадные леса — классическое решение для линейных наружных стен
Das Fassadengerüst ist bei Altbausanierungen die erste Wahl, wenn die Außenwand einigermaßen geradlinig verläuft und ausreichend Platz vor dem Gebäude besteht. Es bietet gleichmäßige Arbeitsflächen über die gesamte Gebäudehöhe, ist schnell auf- und abgebaut und in den gängigen Systemfamilien (Layher Allround, Hünnebeck Bosta, Peri Up) gut verfügbar.
Особенности старых зданий:
- Выбирайте шпиндельные основания достаточной длины для выравнивания неровностей пола (приблизительное правило: ± 30 см компенсации на каждый фут)
- Предусмотрите консольные вылеты для выступающих карнизов или эркеров — это обеспечит устойчивость основной конструкции
- Ширина рабочей поверхности — не менее 0,60 м, желательно 0,73 м, для одновременной работы с инструментом и материалом
Типичные области применения: штукатурные работы (наружная штукатурка, монтаж систем наружной теплоизоляции), окраска фасадов, замена окон
Ознакомьтесь с фасадными лесами прямо сейчас
Модульные леса — гибкое решение для сложной геометрии старых зданий
Wo das Fassadengerüst durch starre Feldlängen an Grenzen stößt, spielt das Modulgerüst seine Stärken aus. Durch die freie Rasterung der Knotenpunkte lässt es sich in Grundriss und Höhe nahezu beliebig anpassen - ideal für Ecksituationen, Innenhöfe, Risalite und Gebäude mit wechselnden Rücksprüngen.
Особенности старых зданий:
- Благодаря переменной длине полей (от 0,50 м до 3,00 м) конструкция адаптируется практически к любой форме плана помещения
- Внутренние дворы шириной менее 6 м можно обустроить с помощью специальных конфигураций
- Предусмотрите больше времени на планирование — при первоначальной настройке гибкость требует немного больше времени
Типичные области применения: застройка дворовых территорий, угловые здания, старые промышленные здания, здания с пристройками
Ознакомьтесь с модульными лесами
Строительные леса на колесах / передвижные леса — быстрое решение для внутренних работ
Тем, кто выполняет работы внутри старого здания — например, при ремонте потолков, замене внутренних окон или восстановлении лепнины, — быстрее всего справиться с задачей поможет передвижное алюминиевое строительное лесо. Его можно установить за считанные минуты, и для этого не требуется прочное основание.
Особенности старых зданий:
- Высота помещений от 3,50 м до 5,00 м характерна для зданий эпохи «Грюндерцайт» и в стиле модерн — высоту строительных лесов следует выбирать соответственно
- На старых деревянных полах обязательно следует использовать поворотные ролики с фиксирующим тормозом
- Весовая категория (алюминий) щадит хрупкие исторические полы
Типичные ремонтные работы и подходящие строительные леса — краткий обзор
Купить или арендовать? Что выгоднее в случае проекта по реконструкции старого здания
Для собственников, у которых ремонтные работы проводятся в несколько этапов, для ремесленных предприятий или управляющих компаний, обслуживающих несколько объектов недвижимости, покупка подержанных строительных лесов зачастую оказывается значительно выгоднее, чем их аренда. Расчёт прост: тот, кто арендует фасадные леса площадью 102 м², в течение длительного периода ремонтных работ быстро заплатит сумму, превышающую стоимость покупки, — и в итоге не получит права собственности.
В компании CETRAC проверенные комплектные леса стоят уже от примерно 1 700 € за 102 м² (стандартные производители, базовая комплектация). В зависимости от региона аренды это соответствует окупаемости за несколько месяцев. По завершении ремонтных работ оборудование можно без проблем перепродать — по желанию клиента компания CETRAC также выкупает его обратно.
Преимущества покупки перед арендой при реконструкции старых зданий:
- Отсутствие временного давления, связанного со сроками аренды — идеальное решение, когда различные подрядчики вынуждены ждать друг друга
- Свободное изменение конфигурации без согласования с арендодателем
- Сохраняется стоимость при перепродаже (подержанные брендовые леса сохраняют свою стоимость)
- При реконструкции многоквартирных домов: одни строительные леса для всех участков
Безопасность в старом здании: о чём необходимо обязательно помнить
Старые здания предъявляют особые требования к креплению. Историческая кладка из цельного кирпича, бутового камня или фахверка ведет себя иначе, чем современный бетон. Несколько важных моментов:
1. Крепление:
Анкеры для строительных лесов должны подбираться с учётом особенностей кладки. При неустойчивом основании (старая кладка, штукатурка с пустотами) точки крепления должны быть одобрены инженером-конструктором.
2. Устойчивость на неровной поверхности:
Брусчатка, старое плиточное покрытие или неровная поверхность требуют использования регулируемых опорных шпинделей с большим диапазоном компенсации — не менее ±15 см, а при наличии уклона — и того больше.
3. Сохранение исторического наследия:
Между опорой лесов и фасадами из натурального камня или клинкерных блоков всегда следует укладывать защитные маты, чтобы избежать появления вмятин или царапин.
4 Нормативно-правовая основа:
Все комплектующие для лесов должны соответствовать стандарту DIN EN 12811-1, а их монтаж и демонтаж должны производиться исключительно квалифицированным персоналом (TRBS 2121-1).
Обязательно обратите внимание: правила техники безопасности при работе с строительными лесами
Как заказать в компании CETRAC подходящие строительные леса для реконструкции старого здания
Компания CETRAC поставляет с склада в Лейпциге прошедшие проверку 40 000 комплектующие для лесов — от Layher Allround и Hünnebeck Bosta до Peri Up. Подержанные комплектные леса доступны к немедленной поставке по всей Германии в течение 3-4 дней. По запросу возможна доставка также в течение 24-48 часов, а по всей Европе — экспресс-доставкой.
Три шага к правильным строительным лесам:
- Отправить запрос: укажите площадь, высоту здания и особенности (двор, эркер, уклон)
- Получить предложение: компания CETRAC подготовит индивидуальное предложение с рекомендациями по выбору системы в течение 24 часов
- Доставка или самовывоз: со склада в Лейпциге или непосредственно на строительную площадку
Часто задаваемые вопросы: покупка строительных лесов для реконструкции старых зданий
Für Putzarbeiten an Altbauten - ob Außenputz, Sanierputz oder WDVS-Montage - ist ein Fassadengerüst mit Konsolausleger die erste Wahl. Die Konsolen ermöglichen es, vorspringende Gesimse, Erker oder Simse zu überbrücken, ohne die gesamte Gerüstkonstruktion zu versetzen. Wichtig ist eine Belagbreite von mindestens 0,60 m, besser 0,73 m, damit Putzarbeiten mit Werkzeug und Material gleichzeitig möglich sind. Bei sehr unregelmäßigen Fassaden empfiehlt sich ein Modulgerüst, das sich in der Feldlänge frei anpassen lässt.
Ja - aber es kommt auf das richtige System an. Bei Innenhofbreiten unter 6 m stößt ein Standardfassadengerüst mit Feldlängen von 2,50 - 3,07 m schnell an seine Grenzen. Hier liefert ein Modulgerüst die Lösung: Durch frei wählbare Feldlängen ab 0,50 m lässt es sich auch in sehr beengten Situationen aufbauen, ohne Fluchtwege oder Zufahrten dauerhaft zu blockieren. CETRAC berät auf Anfrage individuell und plant bei Bedarf eine 3D-Konfiguration für Sondersituationen.
Необходимая площадь лесов рассчитывается как периметр здания, умноженный на высоту здания (в метрах), за вычетом площадей, не подлежащих обработке, таких как оконные проёмы (примерно 20–30 % в старых зданиях). В качестве приблизительного расчёта принято считать: отдельно стоящий многоквартирный дом с 4-этажной конструкцией и планом 10 × 12 м имеет площадь фасада примерно 250–320 м². Для односемейного дома, входящего в фонд старого жилья, зачастую достаточно 80–120 м². С помощью инструмента CETRAC EasyFlow можно рассчитать точную площадь всего за несколько шагов.
Это зависит от продолжительности проекта и стоимости при перепродаже. Тем, кто проводит ремонтные работы лишь в течение одного сезона и не планирует после этого никаких других проектов, часто выгоднее арендовать леса. Однако тем, кто проводит ремонтные работы в течение нескольких недель или месяцев — что часто имеет место в старых зданиях из-за последовательного выполнения различных видов работ (штукатурные, малярные, установка окон) — стоимость покупки б/у лесов быстро окупается. В компании CETRAC строительные леса доступны по цене от примерно 1 700 евро за 102 м². По завершении работ строительные леса можно перепродать через CETRAC или вернуть — таким образом сохраняется их остаточная стоимость.
Класс нагрузки указывает, какая максимальная нагрузка на 1 м² рабочей площадки лесов допускается одновременно (стандарт: DIN EN 12811-1). Для типичных работ по реконструкции старых зданий действуют следующие ориентировочные значения:
- Класс нагрузки 2 (150 кг/м²): малярные работы, легкие штукатурные работы, замена окон
- Класс нагрузки 3 (200 кг/м²): нанесение штукатурки с использованием специального оборудования, утепление фасадов (WDVS)
- Класс нагрузки 4 (300 кг/м²): кладочные работы, значительная нагрузка от строительных материалов
Для большинства работ по реконструкции старых зданий класс нагрузки 3 является оптимальным выбором с практической точки зрения. В случае сомнений рекомендуется проконсультироваться с поставщиком строительных лесов или инженером-проектировщиком.
Старая кладка из цельного кирпича, бутового камня или фахверка несет нагрузку иначе, чем современный железобетон. Перед установкой анкерных креплений для строительных лесов следует проверить несущую способность кладки — в случае исторических зданий рекомендуется получить разрешение от инженера-конструктора. В первую очередь подходят растяжимые анкеры или химические анкеры, специально предназначенные для пустотелых кирпичей или старой кладки. Ни в коем случае не устанавливайте анкеры в штукатурку или элементы лепнины — всегда устанавливайте их в несущую кладку, расположенную за ними.
Ja, in vielen Fällen ist eine Genehmigung erforderlich. Wird der öffentliche Gehweg oder Straßenraum durch das Gerüst beansprucht - was bei Altbauten in Innenstadtlagen fast immer der Fall ist - muss eine Sondernutzungserlaubnis beim zuständigen Straßenverkehrsamt oder der Gemeindeverwaltung beantragt werden. Die Bearbeitungszeit beträgt je nach Behörde 1 - 4 Wochen. Für Gerüste, die ausschließlich auf dem eigenen Grundstück stehen, ist in der Regel keine gesonderte Genehmigung nötig - eine Baugenehmigungspflicht kann je nach Bundesland dennoch bestehen.
При реконструкции старых зданий особенно хорошо зарекомендовали себя три системы:
- Layher Allround: чрезвычайно гибкие модульные леса, которые благодаря регулируемому расстоянию между узлами хорошо адаптируются к нестандартной геометрии зданий. Широкий ассортимент принадлежностей и специальных деталей.
- Hünnebeck Bosta: рамные леса, идеально подходящие для линейных фасадов, быстрый монтаж, прочная стальная конструкция.
- Peri Up: современная система лесов, обладающая эргономическими преимуществами и высоким уровнем безопасности благодаря передним перилам.
Все три системы доступны в компании CETRAC в качестве проверенных б/у лесов, а также в качестве новой продукции со склада.
При типичной реконструкции старого здания, занимающей от 3 до 6 месяцев, покупная цена во многих случаях уже равна сумме арендной платы — при этом остаточная стоимость отсутствует. Покупатель может впоследствии, после завершения реконструкции, вновь продать строительные леса и таким образом вернуть значительную часть стоимости покупки. Все цены указаны без учёта НДС и стоимости доставки, по состоянию на 04/2026.