Μπορεί μια σκαλωσιά να εκπέσει φορολογικά; Φορολογική έκπτωση για τεχνίτες & έξοδα επαγγελματικής δραστηριότητας
Με λίγα λόγια: Στην περίπτωση ακινήτων που χρησιμοποιούνται για ιδία χρήση, τα έξοδα μισθών, μηχανημάτων και μετακινήσεων που σχετίζονται με εργασίες σκαλωσιάς είναι εκπεστέα μέσω της φορολογικής έκπτωσης για υπηρεσίες τεχνιτών (§ 35a EStG) με ποσοστό 20 %, έως 1.200 € ετησίως. Στην περίπτωση ακινήτων που εκμισθώνονται, το σύνολο των εξόδων για σκαλωσιές είναι πλήρως εκπεστέο ως έξοδα απόκτησης εισοδήματος ή έξοδα συντήρησης. Τα καθαρά έξοδα υλικών δεν καλύπτονται από την έκπτωση για εργασίες τεχνιτών – μόνο τα έξοδα εργασίας, μηχανημάτων και μετακινήσεων.
Ακίνητο για ιδία χρήση: Έκπτωση για τεχνίτες σύμφωνα με το άρθρο 35α του νόμου περί φόρου εισοδήματος (EStG)
Όποιος κατοικεί ο ίδιος στο σπίτι ή στο διαμέρισμά του, μπορεί να δηλώσει τις εργασίες σκαλωσιάς ως υπηρεσίες τεχνίτη. Εκπίπτουν το 20% των δαπανών για μισθούς, μετακινήσεις και μηχανήματα, με ανώτατο όριο τα 1.200 € ετησίως. Το κόστος των υλικών —όπως η αγορά ή η ενοικίαση του ίδιου του υλικού σκαλωσιάς— δεν υπολογίζεται εδώ.
- Μόνο τα έξοδα εργασίας, μετακίνησης και μηχανημάτων δικαιούνται έκπτωση
- 20% έκπτωση φόρου, έως 1.200 € ετησίως
- Προϋπόθεση: Τιμολόγιο και πληρωμή χωρίς μετρητά μέσω τραπεζικού εμβάσματος
Ενοικιαζόμενο ακίνητο: πλήρης έκπτωση επαγγελματικών εξόδων
Στην περίπτωση μισθωμένων ακινήτων, τα έξοδα για τις σκαλωσιές είναι πλήρως εκπεστέα – ως έξοδα συντήρησης αμέσως ή, σε περίπτωση εκτεταμένων ανακαινίσεων, κατόπιν αίτησης, κατανεμημένα σε διάστημα δύο έως πέντε ετών. Σε αντίθεση με την έκπτωση για τεχνίτες, εδώ υπολογίζονται επίσης τα έξοδα υλικών ή ενοικίασης των σκαλωσιών.
Τι είναι εκπεστέο — και τι όχι;
Προϋποθέσεις για τη φορολογική έκπτωση
- Έγκυρο τιμολόγιο με ξεχωριστή αναγραφή του κόστους εργασίας
- Μη μετρητική πληρωμή μέσω τραπεζικού εμβάσματος – Η εφορία δεν αναγνωρίζει τις πληρωμές σε μετρητά
- Εργασίες στο δικό σας νοικοκυριό ή στο ακίνητο που έχετε ενοικιάσει
Παράδειγμα υπολογισμού
Για την ανέγερση και την αποξήλωση σκαλωσιάς στην μονοκατοικία που χρησιμοποιείτε για ιδία χρήση, προκύπτουν 1.000 € έξοδα εργασίας και μετακίνησης. Η φορολογική έκπτωση ανέρχεται σε 20 % = 200 €, τα οποία αφαιρούνται απευθείας από το φορολογικό υπόλοιπο.
Σημείωση: Το παρόν άρθρο δεν υποκαθιστά τη φορολογική συμβουλή. Για δεσμευτικές πληροφορίες σχετικά με την περίπτωσή σας, απευθυνθείτε στον φοροτεχνικό σας σύμβουλο ή στον σύλλογο φορολογικής βοήθειας. Ημερομηνία: 2026.
Ναι, σε πολλές περιπτώσεις. Στην περίπτωση ιδιωτικής κατοικίας που χρησιμοποιείται για ιδιωτική χρήση, τα έξοδα για σκαλωσιές μπορούν να εκπέσουν ως μέρος των υπηρεσιών τεχνίτη σύμφωνα με το άρθρο 35α του νόμου περί φόρου εισοδήματος (EStG) — σε ποσοστό 20% των εξόδων εργασίας και μετακίνησης, με ανώτατο όριο τα 1.200 € ετησίως.
Είναι εκπεστέα τα έξοδα εργασίας, μετακίνησης και μηχανημάτων (στα οποία περιλαμβάνεται και η ενοικίαση σκαλωσιάς ως μέρος της εργασίας του τεχνίτη). Τα καθαρά έξοδα υλικών δεν δικαιούνται έκπτωση. Το τιμολόγιο θα πρέπει να αναγράφει ξεχωριστά αυτές τις κατηγορίες.
Η ενοικίαση σκαλωσιάς τυγχάνει φορολογικής ελάφρυνσης, εφόσον συνδέεται με εργασίες τεχνίτη σε οικιακή εγκατάσταση (π.χ. εργασίες σε προσόψεις ή στέγες). Η απλή ενοικίαση σκαλωσιάς χωρίς συναφείς εργασίες τεχνίτη δεν αναγνωρίζεται, κατά κανόνα, από την εφορία.Η ενοικίαση σκαλωσιάς δικαιούται φορολογική ελάφρυνση, εφόσον σχετίζεται με εργασίες τεχνίτη σε οικιακή εγκατάσταση (π.χ. εργασίες σε προσόψεις ή στέγες). Η απλή ενοικίαση σκαλωσιάς χωρίς συναφείς εργασίες τεχνίτη δεν αναγνωρίζεται, κατά κανόνα, από την εφορία.
Πρέπει να πρόκειται για ακίνητο στο οποίο κατοικείτε εσείς οι ίδιοι (επιτρέπεται και η μίσθωση). Χρειάζεστε ένα έγκυρο τιμολόγιο και πρέπει να πληρώσετε μέσω τραπεζικού εμβάσματος — η πληρωμή σε μετρητά δεν γίνεται δεκτή.
Σε αυτή την περίπτωση, τα έξοδα είναι συχνά εκπεστέα στο σύνολό τους ως έξοδα επαγγελματικής δραστηριότητας ή έξοδα συντήρησης από τα έσοδα από ενοικιάσεις και μισθώσεις — χωρίς το όριο των 1.200 ευρώ.
Οι υπηρεσίες τεχνιτών καταχωρίζονται στο παράρτημα «Δαπάνες σχετικές με το νοικοκυριό»· στην περίπτωση ακινήτων προς ενοικίαση, στο παράρτημα V.
*Τα στοιχεία αυτά αποτελούν γενικές πληροφορίες και δεν υποκαθιστούν τη φορολογική συμβουλή – σε κάθε συγκεκριμένη περίπτωση, συνιστάται να συμβουλευτείτε έναν φοροτεχνικό