Kas ehitustellingud on maksustatavast tulust mahaarvatavad? Oskustööliste maksusoodustus ja tööga seotud kulud
Lühidalt öeldes: isiklikuks kasutamiseks mõeldud kinnisvara puhul on tellingutööde palga-, masina- ja sõidukulud mahaarvatavad käsitööteenuste maksusoodustuse kaudu (§ 35a EStG) 20 % ulatuses, maksimaalselt 1 200 € aastas. Üürile antud kinnisvara puhul on kogu tellingute maksumus täielikult mahaarvatav töötuluga seotud kuludena või hoolduskuludena. Puhtad materjalikulud ei kuulu käsitöömeistrite maksusoodustuse alla – soodustust kohaldatakse ainult töö-, masina- ja sõidukulude suhtes.
Omakasutuseks mõeldud kinnisvara: käsitöötajate maksusoodustus vastavalt tulumaksuseaduse (EStG) §-le 35a
Kui elate oma majas või korteris ise, võite tellingutöid deklareerida käsitööna. Mahaarvamisele kuulub 20 % tööjõu-, sõidu- ja masinakuludest, maksimaalselt 1 200 € aastas. Materjalikulu – näiteks tellingumaterjali ostmine või rentimine – siin arvesse ei lähe.
- Soodustust kohaldatakse ainult töö-, sõidu- ja masinakulude suhtes
- 20% maksusoodustus, maksimaalselt 1 200 € aastas
- Eeltingimus: arve ja mitterahaline makse pangaülekandega
Üürile antud kinnisvara: täielik tööga seotud kulude mahaarvamine
Renditud objektide puhul on tellingute kulud täies ulatuses mahaarvatavad – hoolduskuludena kohe või ulatuslike renoveerimistööde korral taotluse alusel jaotatuna kahe kuni viie aasta peale. Erinevalt käsitöömeistri soodustusest arvestatakse siin ka tellingute materjali- ja rendikulusid.
Mis on mahaarvatav – ja mis mitte?
Maksuvähenduse saamise tingimused
- Nõuetekohane arve, millel on eraldi välja toodud tööjõukulude osa
- Mitterahaline makse pangaülekandega – maksuamet ei tunnusta sularahamakseid
- Tööde teostamine oma kodus või üüritud kinnistul
Arvutusnäide
Oma kasutusse mõeldud ühepereelamu tellingute püstitamiseks ja demonteerimiseks tekivad 1 000 € töö- ja sõidukulud. Maksusoodustus on 20 % = 200 €, mis arvatakse otse maksukohustusest maha.
Märkus: Käesolev artikkel ei asenda maksukonsultatsiooni. Siduva teabe saamiseks oma olukorra kohta pöörduge oma maksukonsultandi või palgamaksu abistamise ühingu poole. Seis: 2026.
Jah, paljudel juhtudel. Oma tarbeks kasutatava eramaja puhul võib tellingukulud maha arvata osana käsitööteenusest vastavalt tulumaksuseaduse (EStG) §-le 35a – 20% töö- ja sõidukuludest, maksimaalselt 1 200 € aastas.
Mahaarvamisele kuuluvad töö-, sõidu- ja masinakulud (sh tellingute rent kui osa oskustöö teenusest). Pelgalt materjalikulud ei kuulu mahaarvamisele. Arvel peaksid need kululiigid olema eraldi välja toodud.
Tellingute rentimine on soodustatud, kui see on seotud kodumajapidamises tehtava remonditööga (nt fassaadi- või katusetööd). Maksuamet ei tunnusta reeglina pelgalt tellingute rentimist, millega ei kaasne remonditöid.Tellingute renditasu on maksusoodustusega, kui see on seotud kodumajapidamises tehtava remonditööga (nt fassaadi- või katusetööd). Maksuamet ei tunnusta reeglina pelgalt tellingute rentimist, millega ei kaasne remonditöid.
Tegemist peab olema kinnisvaraga, kus te ise elate (võib olla ka üürnik). Teil peab olema nõuetekohane arve ja makse tuleb teha pangaülekandega – sularahamakseid ei aktsepteerita.
Sel juhul on kulud sageli täies ulatuses mahaarvatavad rendi- ja üüritulu puhul reklaamikuludena või hoolduskuludena – ilma 1 200 euro piiranguta.
Käsitööteenused kantakse lisasse „Kodumajapidamisega seotud kulud“; üüritud kinnisvara puhul lisasse V.
*Need andmed on üldist laadi ega asenda maksukonsultatsiooni – konkreetsel juhul tasub pöörduda maksukonsultandi poole